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Via G. Marsaglia 74 Sanremo (IM)

590,000.00

Civezza Villa avec Piscine

Nous proposons une belle villa indépendante de tous les côtés, avec un grand jardin environnant, dans un quartier calme. La villa est sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au sous-sol : le hall d’entrée, la cuisine (meublée avec des meubles Euromobil et des appareils électroménagers), une salle de bains et une chambre à coucher, avec un grand espace extérieur à l’avant.

Premier étage : accessible soit par un escalier extérieur, soit par une rampe pavée en pierre de Luserna. Il comprend une cuisine (meublée avec des meubles Euromobil et des appareils électroménagers), un salon, un bureau, une antichambre et une salle de bains. Il y a également un grand porche sur la façade principale d’environ 30 mètres carrés et un porche de service à l’arrière de 10 mètres carrés.

Grenier : accessible par un escalier intérieur depuis le salon du premier étage, avec parquet en bambou massif. Il comprend deux chambres, une salle de bains complète avec douche, un dressing et une terrasse panoramique d’environ 35 mètres carrés.

La villa se trouve à environ 2 km de la mer à San Lorenzo al Mare. Elle est équipée d’un système de chauffage avec une chaudière hydromatique à bois/pellets (qui chauffe l’eau des radiateurs), avec la possibilité d’une dérivation avec une chaudière à gaz GPL avec un réservoir de 1 000 litres. En outre, il y a un système photovoltaïque de 3,5 kW et un système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire. L’autoclave pour l’eau potable dispose d’une réserve de 500 litres en cas de défaillance ou d’interruption de l’approvisionnement en eau publique. Le système d’égouts est conforme aux normes et connecté au réseau public de la municipalité de Civezza.

La villa dispose également d’une belle piscine de 8,40 m x 6,40 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 2,40 m, adjacente au premier étage côté jardin, avec un système de filtration à sable et une pompe basse consommation de nouvelle génération, avec un revêtement en PVC et des bords antidérapants. Le jardin d’environ 1 800 mètres carrés est engazonné avec un système d’irrigation spécifique équipé d’un autoclave avec un réservoir de 3 000 litres, qui utilise de l’eau non potable fournie par l’aqueduc d’irrigation de la commune de Civezza, avec des plantes à fleurs, des arbustes et une trentaine d’oliviers centenaires disposés sur trois niveaux (fascia). Il y a également une large allée qui offre une intimité totale par rapport à la route municipale et l’éclairage extérieur est équipé d’interrupteurs crépusculaires automatiques.

Nous sommes convaincus que cette villa est le choix idéal pour toute personne souhaitant acheter une maison individuelle dans un quartier calme.

Dettagli

Prezzo : 590,000.00
ID : L14
Type de propriété : Villa / maison individuelle
Portée : Vente
Area : 260 mètres carrés
Ville : Civezza

Struttura interna

Camere da letto : 4
Bagni : 3

Caractéristiques

Riscaldamento a Gas
Balcone
Caminetto
Piscina
Riscaldamento Solare
Ristrutturato
Terrazzo
Giardino privato
Superfici di pietra
Lavanderia

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain